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內容來自sina新聞

住建部鼓勵開發商出租存量房源 推動房企轉型

住建部鼓勵開發商出租存量房源

□記者 梁倩 北京報道

14日，住建部發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》指出，推動地方建立住房租賃信息政府服務平臺，積極培育經營住房租賃的機構，支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租，積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點，通過從租賃市場籌集公共租賃房房源等多種渠道，發展租賃市場。

對此，業內人士表示，意見將通過建立平臺、培育機構、增加房源和擴寬融資渠道等多方面推進發展住房租賃市場，推動房地產開發企業轉型升級。

住建部指出，積極培育經營住房租賃的機構推進住房租賃規模化經營，能夠提升租賃服務水平，穩定租賃關系，規范租賃行二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山缺錢急用哪裡借錢為，促進住房租賃市場發展。鼓勵成立經營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租；也可以根據市場需求進行裝修改造後，向社會出租。經營住房租賃的機構，要提供專業化的租賃服務。積極引導經營住房租賃的機構，從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展的融資渠道。

此外，意見表示，將支持房企將其持有房源向社會出租，支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；也可以與經營住房租賃的企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。

中國房地產研究會副會長胡志剛表示，這是房地產市場未來發展的一個風向標，將改變房地產市場隻售不租，多售少租的局面。將部分汽車貸款計算房源轉化為租賃房將帶動房地產市場向租售並驅方向發展。

值得註意的是，意見提出積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點。住建部表示，推進REITs試點，有利於促進住房租賃市場發展、增加企業的融資渠道、增加中小投資者的投資渠道。通過發行REITs，可充分利用社會資金，多渠道增加住房租賃房源供應。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/10185961315229874044515.shtml

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