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內容來自sina新聞

上海自貿區拉動房地產上漲預期

  本報訊(記者周凱)10月9日，"復旦-ZEW經濟景氣指數"在滬發佈。指數顯示，中國一年期經濟景氣指數為20，相比7月的數據雖略有上升，但該指數依然反映瞭市場對未來一年經濟發展趨勢謹慎樂觀。未來12個月，預期中國經濟向好的專傢比例為66.6%，持悲觀預期的專傢比例是28.2%。

  而上海自貿區的成立，使得專傢對上海經濟普遍看好，95%的專傢預期上海經濟在未來幾年會增長。與之相應的是，在國內一線城市中上農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理海房地產價格上漲的預期值也攀升為最高。

  "復旦-ZEW經濟景氣指數"是由復旦大學金融研究中心(FDFRC)攜手歐洲經濟研究中心(ZEW)共同推出的以預測未來6個月的中國經濟形勢和金融市場為基礎的經濟指數。該指數以"中國經濟調查(CEP)"項目為核心，每兩個月發佈一次。

  此次指數顯示，54.2%的專傢認為中國當前的經濟形勢表現"一般"，而樂觀的比例(32.2%)房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算超過瞭悲觀的比例(13.5%)。中國當前的經濟景氣指數低於美國經濟景氣指數(35.59)，但明顯超過歐洲經濟景氣指數。預期中國GDP的增長率進一步"降溫"：2013年為7.61%，2014年為7.54%。

  復旦大學金融研究中心主任孫立堅教授認為，"後危機時代"以商業銀行為代表的資本密集型金融服務業因受到國內資金需求上升、金融改革深化以及上海自貿區成立等多個利好因素的推動，其業績相對其他行業顯然會更好。

  在未來半年內，專傢並不擔心股票市場指數和原油的價格大幅波動，普遍預期為穩定向好。而在未來一年內，84%的專傢預期中國對外直接投資將會增加。在同一時期，由於機械制造行業遭受外部需求疲軟的影響較大，營業額增加的可能性較小；專傢預期信息技術，通訊服務行業的營業額會有顯著的增加。另外，對金融機構營業收入的預期是增加。

  不過，孫立堅指出，這次上海自貿試驗區推出的負面清單讓一些學者和業界人士感到"有點失望"，很大的原因是現在的國際環境不是太好，美國也沒有退出Q1，日本繼續超量化的貨幣寬松政策。"它們的利率都在零利率的水平上，如果我們開放不註意、監管不註意的話，可能會受到沖擊。"孫立堅強調，對遊資的監控是上海自貿區最大的挑戰，"現在的負面清單已經打破以前出瞭問題把你關掉(的慣例)，你沒有被列入負面清單，出瞭問題就是我們承擔，否則關掉業務就是違約。所以自貿區內遊資的監管是非常重要的。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/07552445937.shtml

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