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成交備案延遲 武漢主城區新房成交均價創新低(圖)



  (記者 廖橋)4月已經過半，江城樓市依舊表現平淡。昨日，有機構發佈最新數據顯示，4月第二周，武漢新房成交量和成交均價出現不同程度的回落。值得一提的是，主城區單周成交均價為今年以來最低水平。對此，業內人士表示，不出意外的話，在接下來的幾周，武漢商品房市場供應量和需求都將會出現回升。【推盤量驟減五成 武漢樓市二季度開局乏力】

  昨日，研究中心發佈最新統計數據顯示，在剔除經濟適用房及保障房項目後，4月第二周，武漢主城區新建商品住宅成交1582套、日均銷售226套，遠城區新建商品住宅成交658套、日均銷售94套。這意味著，無論是環比還是同比，主城區和遠城區新建商品住宅成交量均出現下滑。

  此前，楚天金報記者在實地踩盤過程中註意到，4月上旬，武漢新推樓盤主要集中在東西湖、四新、白沙洲等遠城區，中心城區僅融僑城單個樓盤有開盤動作。同時，無論是中心區還是遠城區，新推樓盤開盤當天的銷售率較上個月均有所下滑。以漢陽四新某在售樓盤為例，由於配套尚待完善、蓄客不足、周邊樓盤競爭激烈等原因，該樓盤開盤當日銷售率僅有三成左右，明顯低於上個月60%的平均銷售率。

  值得註意的是，江城新房成交均價也有所回落。據統計，4月第二周，武漢主城區成交均價8604元/平方米，較4月第一周下降2.1%，降至今年以來單周均價最低點。其中，主城區的中心區域成交均價環比下滑或平價的樓盤占比較大，這也是本周新房成交均價回落的主要原因。例如，漢口中心區銷量靠前的分別是福星惠譽福星城和頂琇國際公館，其不足萬元的價格拉低該片區均價3.5%左右。

  對此，研究中心高級研究員餘淼分析稱，4月第二周，武漢新房成交量和成交均價有所下滑，與清明節假期成交備案延遲、短期市場供應結構調整等因素有關，不過，單周走勢也並不意味著武漢樓市已經出現低迷，"隨後幾周，市場供應量將逐漸迎來高潮"。

  同時，他還表示，根據監測，光谷、後湖、四新、徐東和白沙洲等片區的眾多新項目已開始活躍起來，"市場需求將在近期出現回升"。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/06584074764.shtml