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內容來自sina新聞

北京首批8套違建房屋已拆 將解除交易凍結



6月3日,北京房山區芭蕾雨·悅都小區內,隨處可見違建的玻璃"陽光房"。 新京報資料圖片 王叔坤



  新京報訊 (記者馬力)今年6月,北京公佈瞭首批63套因存在違建而被凍結房屋交易的名單,房山區芭蕾雨·悅都小區中的27套是首批被凍結交易的違建房屋。記者昨天從房山區城管部門瞭解到,該小區目前已有8套房屋的違建已拆除。城管部門已向住建部門發函,這8套房屋的交易將被解凍,這也將是北京首批違建房屋在拆除違建後被解凍交易。

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  芭蕾雨小區共認定57處違建

  今年6月市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室公佈瞭首批凍結名單,新京報記者曾前往名單中的芭蕾雨·悅都小區探訪。該小區是當時被凍結交易的違建房屋最多的小區。在這裡,一層有不少都是一層加地下室和下沉式花園的戶型,而在下沉花園處私自搭建陽光房,成為這裡違建的主要類型。經相關部門統計,該小區共有57處違建。

  房山區城管部門相關負責人介紹說,該小區的違建基本上都是私自搭建的陽光房,違建所在的房屋均被凍結瞭交易和登記。由於該小區是剛入住的小區,凍結就意味著違建的業主在拆除違建前,連房產證都無法獲得。

 開發商、物業掏錢幫業主拆違

  據房山區城管部門介紹,目前該小區已經有8處違建房屋的業主簽訂瞭"自拆協議",並已拆除瞭違建。

  "采用這種協議拆除的方式,是因芭蕾雨是一個新小區,且開發商和物業對違建也負有一定的責任,因此由它們來幫助業主拆除違建。"城管部門負責人說。

  據瞭解,該小區開發商存在用"陽光房"宣傳當賣點的問題,物業公司也沒有管好小區2胎融資公司怎麼貸款比較會過件入口,使得違建建材輕易進入小區。

  "由開發商找的拆除單位,拆除瞭違建,並將拆除後樓體外立面的一些損壞進行瞭修復。"這位負責人說,拆除的費用也是由開發商和物業公司來承擔。從目前的拆除情況看,業主也比較認可,拆除過程平穩。

  城管已發函住建部門解凍8套房產

  按北京違建房屋凍結交易的相關規定,拆違後,城管部門將向住建部門發函,後者依程序對相關房產進行解凍。

  目前房山區城管部門已經就已拆除違建的這8處房產向區住建部門發函,按照程序,這8棟房屋近日就將解凍,將能恢復辦理抵押、產權登記等業務。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/07142340637.shtml

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