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??中

??深圳中海九號公館——2014年豪宅銷冠

??首先,從熱銷豪宅銷售金額來看,TOP10榜單門檻提高。不管是今年的豪宅銷售冠軍還是TOP10入榜門檻,都較去年同期有所提高。可以看出,在今年全國商品房銷售下跌的大背景下,豪宅市場受影響相對較小。

名。



??杭



年豪宅銷冠。

??第三,從銷售價格來看,TOP10豪宅的價格整體還是上漲的。今年TOP10豪宅成交均價60,664元/平方米,較去年大幅上漲5,124元/平方米。與剛需產品的降價促銷不同,豪宅產品降價並不是件好事,買得起豪宅的土豪們也不介意那點降價。

禾?北京院子位於朝陽中央別墅區的孫河板塊,地處五環外,10分鐘可到達首都國際機場。項目占地9.75萬平米,建築面積為6.48萬平米,由泰禾以

海九號公館位於深圳市寶安寶安尖崗山大道(廣深高速寶安出口旁),位處前海輻射的半山純別墅區。項目占地面積15.18萬平方米,建築面積18.21萬平

方米。項目成交均價僅為56,522元/平方米,套均價格僅為1,097萬元/套,隻能算豪宅中的入門產品,但由於性價比高,今年大賣近45億,成就瞭今

??其次,從產品類型來看,公寓型豪宅更熱銷。

??上海綠城盛世濱江——市中心外灘濱江豪宅

??建



??下面我將對今年部分典型的熱銷豪宅做個簡單介紹。

2014房地產盤點那些熱銷的豪宅新竹竹東土地貸款



??廈門海西首座——島內海景豪宅

??豪宅(本文定義為單套總價1000萬以上)市場一直是大傢比較關註的一個市場,今天我們就來盤點下今年熱銷(數據截至11月底,按網上登記備案計,若有遺漏敬請聯系我)的那些豪宅。

州武林壹號位於杭州市中心武林廣場北側,地處杭州最繁華的武林商務圈,享有西湖文化廣場、京杭大運河等資源。占地面積10.79萬平米,建築面積46萬平

米,由9棟精裝修豪華住宅與3棟高端寫字樓組成。項目由濱江集團、綠城集團合作開發,單套均價超過2000萬,在10大熱銷盤中位居第二,為杭州豪宅市場

正名。



??最後,從項目分佈來看,入榜城市增加,多個去年未上榜城市豪宅入榜。去年的銷售金額TOP10的項目全都位於北京、深圳和上海。但是今年的榜單卻呈現瞭截然不同的局面,除瞭上述3個城市之外,廣州、杭州、廈門的熱銷豪宅也迎頭趕上。

??綠城盛世濱江位於上海市盧灣區中山南一路500弄,地處上海外灘濱江區域,直面黃浦江和2010年世博會會場。該項目是綠城融創合資公司融綠從新世界手上收購後重新打造,應該算融綠合作巔峰之作之一,真正綠城產品+融創營銷,位列上海豪宅銷售首位。



??泰禾·北京院子——最具中式風格的古典院子

??泰

地位。這主要是因為受土地資源稀缺性的影響,一線以及部分二線城市的市中心豪宅越來越受青睞,這類豪宅的產品戶型往往比傳統的別墅型豪宅小。

49.79%的高溢價率,並配建2000平方米公共租賃住房競得。項目由29棟中式建築組成,屬於創新的中式合院,主力產品是地上3層地下2層的類別墅產

品,贈送70-120平米精裝雙庭院。該項目銷售前爭議很大,畢竟也是曾經地王,但通過產品附加值打造,不到1500萬總價讓其贏得今年北京豪宅銷售頭

年TOP10豪宅成交套均面積約238平方米,較去年的271平方米減少33平方米。此外,今年別墅成交占比少許增加,但是公寓型豪宅仍然占據熱銷榜主導

??杭州武林壹號——二線城市豪宅銷冠

內容來自sina新聞

發中央灣區(海西首座)位於湖裡區島內五緣灣片區仙湖路與枋湖南路交叉口東南側,緊鄰湖裡新行政中心區。項目占地面積19.95萬平米,建築面積

49.46萬平米。海西首座為包括低層大宅、平層官邸、高檔公寓、寫字樓、創意SOHO、大型商業區及五星級酒店等為一體的大型城市綜合體。單套均價超過

2300萬,位居10強之首,總共銷售24億,看來廈門豪宅市場需求也是相當大!




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/15385947625042149163622.shtml

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