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??中原地產分析師張大偉認為,目前全國房地產投資出現的變化,主要原因是全國經濟從高速增長步入到中高速增長,相應在房地產領域出現瞭變化,但是這個變化最主要的特征是分化,即房屋二胎 房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢有的增速還可以,但也有地區增速低。

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??此外,上海1-2月房地產投資為13.5%,與去年全年13.7%速度基本持平,大大高於去年同期的速度。甘肅今年前兩個月房地產投資也出現回暖。

??交通銀行金融分析師夏丹告訴記者,下一步可以進一步出臺促進房地產回暖的政策,比如公積金貸款可以更加優惠。另外在買房資格方面可以繼續放寬,這樣可以盡快促進各地消化房地產庫存,促進房地產業健康持續穩定發展。

內容來自sina新聞

??“當然消化庫存是動態的,如果政策回暖的話,可能商品房銷售會加快。”她說。

??針對地方房地產市場出現的趨勢性變化,各地統計局在房地產市場報告中建議,出臺新的支持房地產政策的措施。

??不過,也有部分地區房地產投資放慢,此前各地統計部門已經有預警。

??交通銀行金融分析師夏丹告訴記者,從目前各地省會城市和直轄市來看,不少地區商品房供給過大,過去供給的土地需要時間消化。

??湖北統計局在2014年12月發佈報告指出,2014年全省房地產施工面積呈逐月走低趨勢,從年初增幅41.7%逐月下降到年底的20.6%。全省土地購置和新開工面積等先行指標持續回落,本年土地購置面積從8月份以來連續4月呈20%以上的降幅,新開工面積除7月和8月份外,其餘月份都是負增長,房地產開發活躍度有所降低。初步判斷,2015年湖北省房地產開發投資仍將呈穩定增長態勢,增幅將有所回落。申辦土地貸款銀行

??西安統計局投資處處長黃小丹指出,西安在全國偏北,房地產因為天氣很早停止施工,銷售也中斷瞭,這使得西安房地產投資比較慢。不像南方很多地方氣溫上升後,早已開工。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07275986276985100612298.shtml

各地統計局建議房產新政 調整商品房結構去庫存

??據當地統計部門,預計2015年,全市新建商品房銷售面積達1600萬平方米左右,房地產開發投資增長12%左右,房地產仍將是拉動全市經濟增長的主要動力之一。

??比如湖北統計局建議調整商品房供應結構,兼顧低收入人群保障性住房和中高收入消費性住房需要。同時積極推進續建項目建設,加快推進產業集聚區遷村並居、城中村改造、城郊村改造和新型農村社區建設。有序推進農業轉移人口市民化,從而擴大城鎮規模,帶動城鎮購房需求。

??長沙統計局建議,加快新建商品房去庫存化步伐。這方面,可以加快棚戶區改造。同時在符合政策的前提下,適當開展購房促銷活動,同時加快項目審批進度,在施工環節、銷售環節盡力為企業排憂解難,加大項目投資力度。

??按照2012年新修訂的長沙城市總體規劃,到2020年,長沙中心城區人口規模將達780萬,城市建設用地規模629平方公裡,相當於再造一個現有規模的新城,尤其是湘江新區、高新區等園區在不斷發展壯大,城鄉一體化進程逐年加快將有利於長沙房地產市場發展。

??根據北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合發佈的經濟數據,1-2月,全市商品房銷售面積為115萬平方米,比上年同期下降14.6%,降幅放緩。

??部分地區投資回暖

??今年前兩個月,部分地區房地產投資增速較快。比如北京今年1-2月房地產投資增速為8.5%,高於去年同期和全年增速。上海1-2月房地產投資為13.5%,與去年全年13.7%速度基本持平,大大高於去年同期的速度。甘肅今年前兩個月房地產投資也出現回暖。

??這與全國房地產市場可能步入到一個臨界點有關。很多地方今年投資放緩,與去年加快發展有關。但最根本的還是供給過大。有的城市有幾個新區,房地產市場供給太大。“後期有政策托底,可能市場會有所好轉。”他說。

??北京商品房銷售面積逐步“回暖”,負值減少,其中,住宅面積銷售已經連續五個月增長。

??繼去年部分地區限購、限貸政策相繼解除之後,今年3月初,房貸基準利率再度下調。在多項政策利好下,部分地方的商品房市場逐漸“回暖”。

??繼去年部分地區限購、限貸政策相繼解除之後,今年3月初,房貸基準利率再度下調。在多項政策利好下,部分地方的商品房市場逐漸“回暖”。中原地產分析師張大偉認為,目前全國房地產投資出現的變化,主要原因是全國經濟從高速增長步入到中高速增長,相應在房地產領域出現瞭變化,但是這個變化最主要的特征是分化,即有的增速還可以,但也有地區增速低。

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??加快去庫存步伐

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