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據統計，在沈陽存量房中，38%的戶型在60平方米以下；增量房中，90平方米以下的中小戶型達60%。這就意味著，沈陽有一半的傢庭居住在中小戶型裡，希望擴大住房面積，改善住房條件。

內容來自sina新聞

在沈陽，一般把60平方米以下的看作小戶型，把60-90平方米的看作中小戶型，把90-120平方米的看作中等戶型，把120-180平方米的看作大戶型，把180平方米以上的看作豪宅。

12月9日，市房地產開發研究會發佈消息，目前沈陽人均住房面積為31.2平方米。前三季度，屏東東港農地貸款120-180平方米的大戶型住宅銷售12175套，同比上升3.36個百分點。

去年前三個季度，沈陽新建商品房銷售113582套，其中免費諮詢房屋二胎管道推薦120-180平方米的大戶型12147套，占10.69%；今年前三個季度，沈陽新建商品房銷售86685套，其中120-180平方米的大戶型12175套，占14.05%，同比上升瞭3.36個百分點。

今年，沈陽房地產市場與全國一樣，形勢比較低迷，前三個季度銷售套數減少26897套，但120-180平方米的大戶型銷售套數卻不減反增。

沈陽人均住房面積為31.2平方米

專傢認為，現在，沈陽房地產市場已經由追求“居者有其屋”階段，進入到“居者優其屋”階段。人們隨著收入的增加，已經不滿足於有房子住，對房子的質量提出瞭較高的要求。以小房換大房，將成為今後房地產市場的發展趨勢。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08365948243571626001433.shtml

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