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246,065





170,283



10

  業內專傢分析認為:受政策的限制,預售證發放難,尤其是計劃漲價的項目獲得預售證更是難上加難,項目開盤時間將會不同程度的延後;近期"錢荒"反映出來的金融信貸層面的政策存在收緊的可能,同時,地方債的壓力也有崩盤的危機,這也為未來宏觀調控埋下伏筆,給房地產市場未來走勢增加瞭不確定性,購房彈性較大的改善類客戶購買住宅的積極性將打一定的折扣。

大興區



K2玉蘭灣





林肯公園







中海九號公館



6



望京·金茂府



2013北京上半年商品住宅成交金額排行榜

金地格林格林







海淀區





  新浪樂居訊 (實習編輯 常曉培) 克而瑞近日發佈瞭2013年北京上半年商品住宅成交金額排行榜。排行榜顯示,中海九號公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以34.19億元奪得冠軍。林肯公園、西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位列第二、三名,銷售額分別達到31.13億元、28.48億元。此外,珺悅中心、遠洋萬和公館、K2玉蘭灣、金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金地朗悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、常楹公元 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、望京·金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)躋身前十名。











朝陽區

金地朗悅





排行



(單位:萬元)

常楹公元

  盡管北京受到最嚴厲的限購、限貸政策,但綜合數據機構數據顯示,包括保障房在內,北京上半年共成交商品住宅新房62292套,成交面積為661.83萬平米,同比分別增加28.8%和24.8%。創下4年來上半年同期的新高。"國五條"北京細則在新建商品住宅市場的核心政策是在預售環節采取"限價"措施,政策方較為嚴格的執行瞭房屋供應的價格限制,擠壓瞭開發商的利潤空間。隨著傳統銷售旺季來臨,開發商主觀降價意願更低,與限價政策的博弈也會更為明顯,這在一定程度上影響正常的供應和需求釋放的節奏,短期內難以出現促使價格下調的市場因素。這也是導致成交量明顯回落的主要因素。



5

成交金額





遠洋萬和公館



189,394







區域

8

341,926





4

9

1



  由於限購政策還將繼續,同時住房項目的預售許可證繼續受到嚴格限制,專傢預計,商品住宅還將成為商品房市場的有力支撐,以保證投資需求與著急購房的剛需的正常釋放;此外,商住集中區域將由當前的5環周邊逐步向6環周邊擴展,延緩區域內商品住房的供需矛盾。







西山壹號院

311,368



珺悅中心

農地變建地條件算公式







238,336





項目名稱











通州區





208,569





7











通州區

















信貸



房山區





183,872

內容來自sina新聞



大興區







豐臺區



朝陽區







2















朝陽區





167,857





3

284,774

2013年北京上半年商品住宅成交金額排行榜

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/15302292759.shtml
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