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  現場提問:對於品牌建設,或者企業方面帶來的作用或者推動,您在這方面是怎麼想的?何謂二胎房貸

  從2003年成立開始,路勁地產一直專註於住宅地產的開發,對於商業地產的涉及並不太多,單偉豹對此表示,路勁不會考慮加大商業地產的投資,一是這會使得資金滯納情況加大,二是現在已經有很多專業的商業地產公司進行大量的項目開發,路勁沒必要在自己不擅長的地方跟別人競爭。

  我不看好商業地產,但是做娛樂、旅遊或者餐飲還可以,尤其中國的餐飲從來沒差過。



  以下為路勁地產集團董事局主席單偉豹接受采訪的節錄:

路勁地產單偉豹我不看好商業地產不考慮加大投資

  在接受媒體采訪的時候,向來敢言的路勁地產集團董事局主席單偉豹表示,不會將廣州作為重點發展的城市,而且廣州對項目銷售資金的監管也比較嚴,如果加大在廣州的投資和銷售,會使得大量資金積壓,不能加速周轉,這對於資金的使用來說並不是好事。

  我們已經進入的十二個城市裡不可能都做到前幾名,選擇瞭地方關系良好、團隊執行優秀的地區,十二個點我們選擇瞭四五個點,這是走出去的最大一步,選擇兩三個二級城市做老大,或者起碼做到前三名,在一兩個一級城市的某個區做老大,那我們品牌質量就上去瞭。

內容來自sina新聞

  單偉豹:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/11472337212.shtml

  未來半年的地就跟現在一樣不上漲我也不要,因為現在地價和銷售價的比例,幾乎是一比一。

  現場提問:今年上半年很多機構的報告說國內的購物中心已經泛濫,您對於商業地產的看法是怎樣的?

  沒有。廣州對開發商限制很厲害,銷售款基本上是不清盤不讓動,賣瞭三個億就一直放在銀行裡等嗎?對我們的現金流影響太大瞭。如果能套現,五年轉兩次和五年轉一次相差多少?

  現場提問:您的選擇當中有沒有廣州?

  單偉豹:

  路勁還是很低調的,要有實力才去推廣,忽悠是沒用的。我們這幾年做得還可以,業主都還認可路勁的房子,在這個基礎上,去年開始已經把步伐跨得大瞭一些,拿土地膽量也大瞭一些,但還是不會去搶地王,反正不賺錢就不搶。最近北京的地價亂七八糟,上海的周邊地區還可以做,廣州還算是穩定,但也漲瞭很多瞭,長三角二線城市還是不錯的,雖然沒有突然跳兩千塊讓人驚喜,但每年都升值,升幅基本跟GDP同步。

  單偉豹:

  我們現在有幾個構思,比如想在某些城市做到前三名,在大城市的一個區做前三名,其實隻要在一個地區的銷售做到第一名,品牌就會是第一名,當然質量要有保證,性價比要有保證,售後服務、業管和物管都要上去,前三名的品牌質量要上去。

 現場提問:路勁接下來在北京的發展規劃是什麼?



  單偉豹:

  單偉豹:

  作用肯定挺大。我們在常州賣的樓盤價格一定比別人貴五百到一千,為什麼?因為我們做瞭四個項目口碑都很好。品牌不能離開實際的東西,譬如在一個城市做得不怎麼樣,去推廣人傢就不相信你。

 單偉豹:

  其實我沒資格說,因為我們才一個購物中心。但個人認為,購物中心的零售商業如果不是高檔的話,肯定會越來越差。我看瞭幾個商場,就是把零售變成瞭餐飲娛樂,把倒閉的店鋪買下來重新裝修一下全是餐飲娛樂。我們現在也在做這個機遇,美國先行肯定跟著,現在美國最大的鞋商就是網上的。

  還有一個,娃哈哈不是說未來五年要建一百個商業嗎?紅星美凱龍也要建一百個。這兩傢企業各一百個商場,加上現在萬達大概110個左右,我們再加進去一兩個有什麼意思?沒必要。

  現場提問:所以不考慮加大商業地產的投資?

  絕對不考慮。第一滯納的資金很大;第二別人已經那麼成熟,何必要和李小龍去打對臺?

  寫字樓可以考慮,旺的地方剛好有塊好的地就可以。因為寫字樓是沒有什麼專業性的,我們也在尋找路勁的總部,到底發展到哪也不知道,反正我去上海,他們說上海好,去北京他們就說北京好。不過我覺得上海比較好。

  至於哪些城市是路勁未來重點發展的區域,單偉豹並未言明,僅表示從此前路勁的拿地選擇可以看出。

  現場提問:要如何樹立一個企業品牌的形象?您認為品牌的梳理會起到什麼作用?台北汽車借款
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