close
  • 銀行二胎怎麼貸款比較會過件
  • 2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢
  • 中和房屋二胎
  • 民間二胎 民間二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

利率下調房貸松動 釋放 剛需購買力

  "相比限購,房貸對於樓市的影響更大。"今年以來,住房貸款的緊張被業內認為是限制市場成交的關鍵因素。即便是在已經松綁限購的城市,開發商們表示未來市場的走向決定於房貸的松緊。據近期機構發佈的報告顯示,8月房貸市場已經存在松動的跡象,首套房房貸利率開始呈現拐點下調。

  九八折、九四折都有可能

  融360最新的報告指出,通過對全國23個重點城市近400傢銀行房貸利率進行監測後發現,由於政府的一系列舉措,8月房貸市場出現瞭利率松動,全國最低房貸利率回歸8.5折。一些中小銀行在北京、上海等一線城市的房貸業務出現"松綁"。四個一線城市的房貸利率不約而同也出現瞭小幅下調,其中又以廣州和深圳降幅較大。

  今年以來,廣州住房貸款利率普遍都是在基準利率進行上浮,一般為上浮5%-10%,最高上浮至30%,能用基準利率進行房貸的少之又少,更不用說有優惠。而在近段時間,房貸環境寬松的跡象愈發明顯。記者在廣州招商銀行信貸人員處獲悉,現時該行的首套房貸利率已經較以前有明顯的下調。"主要是看資質,如果客戶的征信良好,而且有充足的還款能力,那麼可以獲得基準利率,或者是隻會在基準利率上浮5%。"據瞭解,這是今年以來招商銀行首次在廣州下調房貸利率。

  近日,在市場中也有消息稱廣州的農行、工行已計劃把首套房貸利率從此前的上浮3%-5%下調到上浮2%。記者詢問瞭農行和工行等幾傢支行的信貸人士,得到的答復是目前仍是上浮5%,但優質客戶可以申請額外的優惠。農業銀行番禺某支行信貸人士告訴記者,"目前還沒有收到下調利率的通知,現時仍然是執行基準利率上浮5%-10%。"

  而此前對於房貸收得比較緊的銀行,近段時間也有松動的跡象。據中信銀行的相關人士透露,中信銀行有針對首套房的專項額度支持,不過重點支持剛需,符合首套房條件的、面積在規定范圍內的,可以享受到上浮8%的利率。

  此外,目前廣州地區有部分外資銀行仍然有額外的折扣利率。其中恒生的優質客戶可以申請首套房貸利率最低9.8折,而匯豐的首套房貸利率最低9.4折,同樣也限定於收入和職業較好的客戶才可以申請。而在股份制銀行方面,光大、民生和渣打銀行執行基準利率,這其中,民生和招行此前曾暫停房貸業務,但8月也重啟瞭這一業務。

  除瞭利率出現下調外,放款速度銀行也要加快。招行的相關人士就告訴記者,現時銀行的信貸額充足,隻要資料齊全放款速度比以前要快不少,一般一周就可以放款。而據融360數據顯示,8月房貸審批時間平均為15-20天,放款時間平均為20~30天左右。銀行審批後,最快可以在7個工作日放款。總體上,8月份的放貸速度快於上半年。

  房貸松動影響更大

  一般來說,人們看樓市都隻看房價,但事實上,對於購房者來說房貸的影響可能更大。"房價降5%,也比不上房貸利率降5%。"從化某樓盤的營銷總監向記者表示,今年以來樓市成交低迷的原因有很多,而房貸則是其中較為關鍵的一個。

  房貸的影響有多大,從數字上就可以看得出來。以一套100萬元總價的房子為例,如果首套置業首付三成,等額本息商貸70萬元,貸20年需要支付的利息為55.8萬元,而每個月月供5240元左右。如果利率上浮5%,月供就增130元,而總利息增加4萬元。如果上浮10%,那麼月供就達到5516元,相比於基準利率每月要多供276元。20年的總利息達到62.4萬元,多增加瞭6.6萬元的利息。

  今年以來,廣州大部分銀行都采用瞭利率上浮的方式進行房貸交易。大部分銀行都將房貸利率上浮10%以上,隻有個別銀行上浮5%。而更為值得關註的是,現在大部分一手住宅都是與指定銀行進行房貸交易,而這些指定銀行往往在利率優惠上收得非常緊,都是按照銀行本身執行的利率上浮進行簽約,很難增加額外的優惠。有分析認為,在目前房價仍較高,供房壓力大的環境下如何查2胎房子,如果房貸有松動,那麼對於釋放市場剛需購買力影響非常大。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/0908444615土地增值稅試算公式6.shtml

    銀行二胎怎麼貸款比較會過件2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢中和房屋二胎民間二胎 民間二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢貸繳不出來怎麼辦如何查二胎房子利率多少免費諮詢試算貸款是算2胎房貸刊登銀行2胎房貸利率貸款全省皆可處理二胎銀行借貸任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行二胎怎麼貸款比較會過件2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢中和房屋二胎民間二胎 民間二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢貸繳不出來怎麼辦如何查二胎房子利率多少免費諮詢試算貸款是算2胎房貸刊登銀行2胎房貸利率貸款全省皆可處理二胎銀行借貸任何問題免費諮詢
    銀行二胎怎麼貸款比較會過件2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢中和房屋二胎民間二胎 民間二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢貸繳不出來怎麼辦如何查二胎房子利率多少免費諮詢試算貸款是算2胎房貸刊登銀行2胎房貸利率貸款全省皆可處理二胎銀行借貸任何問題免費諮詢

arrow
arrow

    林郁人拐著沃六徽 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()