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濟南"擬取消限購"傳聞背後樓市跌得很慘乙種建地任何問題免費諮詢
大智慧阿思達克通訊社7月2日訊，周三中午，濟南市擬取消限購的消息突現，業內人士紛紛對此尚未得到官方證實(截至發稿)的消息報以信任的態度，背後的市場邏輯，很明顯。
據大智慧通訊社最新統計，今年上半年，濟南市商品住宅成交量價齊跌，銷售套數、銷售面積、銷售額均同比跌幅超過30%。
據大智慧通訊社(微信：DZH_news)統計，今年1-6月份，濟南商品住宅成交套數約為20479套，較去年同期的30974套減少33.88%；銷售面積由去年同期的332.58萬平方米下滑至226.86萬平方米，降幅同樣達到31.79%。
濟南市商品住宅成交走勢圖濟南市商品住宅成交走勢圖
今年上半年，濟南商品住宅總銷售額約為172.85億元，同比降幅約為32.33%。
另外，去年1月份至今，濟南市商品住宅成交量在2013年3月和10月有所放量，但進入2014年以來，一直處於低位徘徊階段。
周三午間，一份署名為濟南市城鄉建設委員會的《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》文件從網上傳出。文件建議濟南全市解除新建商品住房房貸2胎的可怕缺錢急用哪裡借錢與存量住房的限購。圖片顯示，該文件已經得到瞭濟南方面政府高層的簽字批閱，"同意城鄉建委建議，報國傢建委備案"、"加強後續管理，防止大起大落"。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此發表微博評論稱，據網友發圖來看，濟南取消限購屬實可能性應較大。從邏輯上分析，當前絕大部分城市都面臨著樓市降溫帶來的不利影響，濟南亦如此。
大傢顧問董事長、房地內參創始人尹香武也對此評論稱："取消限購全國化是必然的，依賴於扭曲的政策取得的結果，隻能依賴於更扭曲的政策去維系，所以是不可持續滴。一線城市也應該取消限購。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/15022802305.shtml
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