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樂從新天地配套的停車位。

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▲樂從新天地內的順客隆超市。

  本周"鎮街商業新觀察"走進順德區樂從鎮正在升級改造的休閑購物街區-樂從新天地。樂從新天地是由樂從供銷集團通過改造升級樂從鎮區內的樂的商城、樂的百貨、新時代購物中心等多個商業項目及附近街區組成的新式休閑購物街區，整體升級改造工程建設完成後將形成佛山創新的一個休閑購物商圈。

  居民：地域界限消失 鎮內消費更多

  李文婧是土生土長的順德樂從人，在禪城區工作的5年。經常往返於佛山中心城區和樂從，李文婧覺得，禪城和樂從的地域界限在不斷消除，距離也越來越近，但留在樂從消費的時間反而多瞭。 "像順客隆、樂的百貨這些商場超市近些年做得越來越好，各種以前在禪城才能找到的知名品牌現在不用專門跑到禪城瞭，很多要到禪城才有的特色餐飲現在都能在樂從找到。"李文婧說，現在從禪城中心區域到樂從的距離雖然開車不到15分鐘，但除瞭工作，很大部分的生活消費都會留在樂從，至少堵車和停車問題沒有市區那麼厲害，最希望的是樂從的商業環境檔次上繼續提高。

  走訪：提升商業檔次 主打大眾消費

  "樂從擁有很好的商業基礎，而且樂從鎮居民的消費力較強，這是樂從鎮內經營商業的一大優勢。但缺乏整體規劃、配套設施落後、商業業態分佈散亂、整體商業檔次偏低等問題也無可避免地在這裡出現。"樂從供銷集團商業資產事業部副總經理嚴毓冰介紹，正是為瞭改變鎮區商業的這一普遍現象，他們從去年開始就立下決心打造"樂從新天地"。

  "樂從新天地"不是一個憑空打造的商業項目，更準確地說是將原有的商業項目進行整合、提升的一個工程，使得整個樂從鎮商業從購物環境、商業業態、購物體驗和休閑娛樂體驗的整體提升。談及建設"樂從新天地"的具體舉措，嚴毓冰表示，首先是要將建設由行人天橋、空中走廊組成的空中步行系統，連通區域內各大商業中心，形成一個立體化的鎮區商圈，把區域內十個商場連在一起。與大型購物中心不同，購物街區最大的劣勢就是會受到風吹日曬的影響，但經過改造後，二、三層有連廊連接就儼如一個空中步行系統，不受天氣影響還能感受自然的氣息。地面的街區商鋪將盡量改造成步行街，這樣一來不僅為市民逛街購物提供便利，從經營角度來說還能大大提升二層乃至三層商鋪的利用率和價值，整個鎮區內的商業外立面也會進行統一的整飾。

  談及與中心城區商業的最大區別，嚴毓冰認為中心城區一般以中高端的大型購物中心和百貨商場為主，而鎮街商業則主打大眾消費、便民消費更為實際，這樣才能與中心城區商業形成錯位競爭，同時要打造休閑式和情景式的購物體驗。

  在商業檔次的提升方面，嚴毓冰告訴記者，將從環境升級和業態提升兩方面著手。除瞭優化現有的百貨、超市、餐飲等業態，還將增加休閑餐飲商戶的占比，除瞭近年的連鎖快餐、地方特色菜系餐廳等，還將增加更多特色餐飲和休閑品牌餐飲。目前大型電影院、兒童樂園等休閑配套商戶已經進入鎮區之內，未來還將引入KTV等更多元化的休閑業態。在百貨方面，未來的調整方向就是突出女性為主的百貨商場，引入更多知名品牌女士服飾。此外，停車位、休憩娛樂設施等配套也是重點提升的一個方面，將通過建設立體停車場、加設智能管理系統、整合現有資源等多項措施進行提升。

  商戶：10年見證發展 未來充滿信心

  在樂從鎮區內經營運動品牌安踏專賣店的郭偉已經在新時代商業中心首層開店超過10年，見證著樂從鎮商業的發展。郭偉對樂從鎮的商業發展和"樂從新天地"這一項目充滿信心，"從2003年開店到現在，店面的面積已經擴大瞭一倍，附近的分店也開起來瞭，我對這裡很有信心。"郭偉說，打造"樂從新天地"將有助於大大提升整個鎮區商圈的檔次和購物環境，對於商戶來說是一件好事。據其介紹，打造"樂從新天地"的一個重要部分是引入跟多知名品牌進駐，對於同類品牌的商戶來說肯定是會加大競爭，但商業經營不一定是你死我活，更像是一個把蛋糕做大的過程，引入更多有競爭力的商戶反而能提升整個區域的商業氣氛，吸引更多市民來這裡消費。

  郭偉還建議，在鎮區商業改造過程中增加更多休閑輕餐飲和休閑娛樂設施將有助增加市民在本商圈停留的時間，非常有利於商圈的提升和人流的暢旺。而停車問題也關系著市民購物的便利性，應該想辦法增加更多停車位。

  企業簡介

  樂從供銷集團是以商業為主，集商貿業、工業、農業、房產物業、旅遊酒店業、投資於一體的相關多元化大型綜合性企業，各行業間有較強的關聯性和互補性，實現瞭規模化經營，被廣東省人民政府評為"廣東省百強民營企業"和"農業龍頭企業"。

  專傢點評

  鎮街商業改造要貼近本地居民 佛山市零售商業協會名譽副會長伍迪安表示，"樂從新天地"這一概念的提出和實施，反映出經營者意識到瞭佛山的鎮街商業也到瞭必須升級改造的時候瞭。在升級改造的過程中應以切合當地居民需求和喜好作為第一考慮因素，同時考慮到便利性，這是與中心城區錯位競爭的一大優勢。而在商品檔次提升的同時，也要註意購物環境、購物體驗、配套設施等各方面的全面提升，為鎮街居民也帶來更好的消費體驗。

  網友評價

  佛山小周：樂從逛街吃飯都相當方便，如果整體環境和檔次往上再提升就更好瞭。

  木木：希望能增加停車位的配套，加強周邊交通的管理，引入的商傢能更多元化。

  文/圖 佛山日報記者梁煒健

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08354283140.shtml

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