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沈陽某銀行業內人士認為,降低存款利率可以降低存款帶來的利息,這樣人們更願意把銀行裡面的錢取出來用於投資或者消費,以抵消通貨膨脹導致的物價上漲給自己帶來的財產貶值;降低貸款利率,可以使得人們從銀行借錢的成本下降,有利於企業和個人的融資進行再生產。總之,降低存貸款利率可以擴大貨幣的流通量,是一種擴張性的貨幣政策,在通貨緊縮和經濟不景氣的情形下宜采取此措施。此時央行下發通知,是在鼓勵老百姓把錢拿出來消費,比如買房,算是支持房地產行業的一種手段。

更改後的5年期以上貸款利率為6.15%,貸款70萬元,貸款20年每月需還款5075.78元;貸款30年每月需還款4264.6元。

對此,新浪樂居編輯采訪瞭沈陽的業內人士。

東北大學工商管理學院副教授郭德仁認為,降低存貸款利率,是考慮現在宏觀經濟狀況下刺激消費和投資,拉動需求,增加流動性的需要,同時以此為推動利率市場化的先導,同時土地貸款台南北門土地貸款調高銀行存款利率的上限,來增強利率市場化定價的能力。其實早就該做的事情隻不過是選取瞭這樣的時機,理由很充分,時機也很好。借著拉動經濟的需要開始利率市場化的進程。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/18565941514213196612791.shtml

奉啟泓業地產副總經理賀東亮認為,新一輪降息周期開啟,是對整體經濟最強力的刺激,對穩定投資信心和促進消費將有明顯的推動作用,居民購房購車動力將回升。降息與加息都有很長的周期性,市場在明年春天將明顯感受到刺激的放大作用。 之前央行是通過窗口指導等方式進行微刺激,現在已明確“穩經濟、保增長的方向”

新浪樂居訊中國人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。

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根據計算,以一套房總價100萬元計算,首付3成30萬元,需貸款70萬元。按照更改前5年期以上利率6.55%計算,貸款20年每月需還款5239.64元;貸款30年每月需還款4447.52元。

中國人民銀行自11月22日降低貸款利率0.4個百分點

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