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  形成政府調節、民資投資建設的市場化合作模式

土融屏東琉球土融 計劃在南關嶺體育新城附近建30萬平方米公租房

  公租房要建立退出、流轉機制

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08182571589.sh新北樹林建地貸款tml

  公租房不同於經適房、限價房可通過銷售回收成本,其"隻租不售",收益遠低於市場平均水平。孫明楠認為,大規模的建設投入,單憑政府的"一己之力"難度不小。如果投入不足,會造成公租房建設進度緩慢,直接影響到保障性住房體系的實施與完善。因此,要鼓勵企業參與到建設、經營管理等環節中,形成政府調節、民資投資建設的市場化合作模式,來保證公租房建設的可持續發展。

內容來自sina新聞

  如何讓真正有居住困難而自身又無能力解決的市民能享受到住房保障?兩會上,越來越多的代表委員對公租房提出建議。市人大代表、鵬生集團董事長孫明楠透露,將計劃在南關嶺體育新城附近建30萬平方米公租房,同時,他還建議,公租房要建立退出、流轉機制,確保居者有其屋。而市人大代表、市婦幼保健院黨委副書記兼副院長於華則建議,讓特殊群體進行單獨搖號。

  公租房要建立退出、流轉機制

  ●對特殊群體讓出一定占有份額予以優先,或直接進行單獨搖號

  孫明楠提出,在大力發展公租房,限定公租房面積,確保真正解決中低收入階層和夾心層的住房問題的同時,公租房要建立退出、流轉機制,一旦中低收入群體的經濟狀況有瞭質的提升後,要讓其退出公租房,讓其他有需求的人群享受。

  孫明楠還表示,對本地戶籍人員,現在已經有成熟的住房保障政策瞭,但對於非本地戶籍人員的住房問題,尤其是一些外來務工人員,住房問題的解決辦法卻不多。公租房應向這部分人開放。因為城市建設不僅需要大量高端人才,同樣也需要大批普通勞動者,特別是餐飲、酒店、零售、傢政、物流等服務行業的勞動者。

  安排特殊群體單獨搖號

  針對大連公租房輪候、搖號程序, 於華表示,根據《大連市公共租賃住房管理暫行辦法》,公租房中大致分為三種人群,新就業職工、城市無房戶以及按照廉租住房、經濟適用房條件申請公共租賃住房的傢庭,符合市相關配套規定的傢庭。理論上看,這些條文的制定原則性強,但實踐操作中,忽視瞭在這三類人員中存在特殊群體,比如申請公租房的人員中有的是困難職工,低保戶群體,離異後撫養子女群體,本人是殘疾人、傷殘達到一定等級。"《大連市公共租賃住房管理暫行辦法》的初衷是解決和照顧困難傢庭或人員的住房問題,而恰恰這部分人員是申請傢庭中更為弱勢、更需要照顧的群體。"於華建議,在現有的申請輪候庫和未來收集的人員庫中,為這部分特殊群體進行審核和標註,在各自分組類別搖號中,讓出一定占有份額予以優先,或直接僅就此特殊群體進行單獨搖號。

  ●形成政府調節、民資投資建設的市場化合作模式

  ●公租房要建立退出、流轉機制

  ●解決非本地戶籍人員的住房問題

南關嶺擬建30萬m2公租房特殊群體考慮安排單獨搖號

  孫明楠表示,鵬生集團將計劃在南關嶺體育新城附近建30萬平方米公租房項目。該公租房的產權歸開發企業所有,政府給予一定的補貼,物業將采取招投標制度。

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