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??萬科:未來十年最重要的業務仍是住宅

??昨日,兩大千億房企萬科及萬達商業公佈年報。記者從深港兩地新聞發佈會上瞭解到,兩大千億房企今年均實現銷售逆勢增長,萬科實現商品房市場占有率繼續提升,而萬達實現瞭行業難以企及的42%毛利率。

??萬科萬達兩大千億房企銷售逆勢增長萬科總裁鬱亮稱:

??萬達:將發力互聯網金融

新聞來源http://gz.h房貸2胎的可怕ouse.sina.com.cn/news/2015-04-01/07385988816411345339230.shtml

內容來自sina新聞


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??對於新鮮出爐的央行新政,萬科總裁鬱亮稱,有這樣的政策是好的,新政對市場的短期表現會有一定作用,但改變不瞭房地產市場從“黃金時代”到“白銀卡債整合銀行二胎年息時代”的發展趨勢。

??“未來十年,萬科最重要的業務仍將是住宅。但為瞭保持良好的增長,並為之後的第二個十年發展期奠定基礎,萬科需要堅定轉型,在這個十年內基本完成新業務的探索和佈局,確定新的商業模式。”萬科總裁鬱亮表示。

??萬達商業地產同日在香港公佈其2014年年報,也呈現出高速增長的態勢。年報顯示,其銷售物業合同金額達到1601.5億元,同比增長26.65%,增長速度比全行業高瞭32個百分點,毛利率也高達行業難以企及的42%。

??對於其高企的毛利率,萬達集團副總裁兼財務總監劉朝暉稱“出租比賣房更賺錢”。他透露,其租金和物業管理費收入毛利率高達73.89%,而銷售物業中,60%為投資型物業,毛利率比普通住宅物業更高。

??今年6月30日前,萬達O2O平臺線上功能將上線運行。萬達商業執行總裁曲德君表示,集團會推進輕重並重的發展策略,計劃成立萬達商業基金管理公司,作為輕資產的資金操作平臺。

??

??萬科2014年實現銷售金額2151.3億元,同比增長25.9%,在全國商品房市場占有率由2.09%提升至2.82%。由於結算滯後於銷售,2014年萬科實現營業收入1463.9億元,凈利潤157.5億元,增幅略低,同比分別增長8.1%和4.2%。



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