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  昨日,記者從中海地產業績會上瞭解到,該公司上半年凈利潤率高達33.5%。在房企利潤率紛紛下滑的背景下,這傢龍頭房企利潤率卻關埔重劃區任何問題免費諮詢逆勢提升。

  該公司仍然延續去年的套路,該公司年初頗為保守地將目標定為1000億港元,該數字與中海地產去年銷售額持平。而去年中海地產也是在年中時,將原800億港元的銷售目標上調至1000億港元。顯然,突破1000億港元的銷售目標,對於中海地產而言,並非難事。

  今年房企一季報普遍透露出的信息是,房地產行業利潤率正在下滑。今年一季度,萬科A凈利潤率為12.87%,較2012年同期下滑2個百分點;保利地產該指標更是從2012年一季度的13.61%,縮水至9.19%。業內普遍認為,房地產市場暴利已經一去不復還。

  此外,中海地產昨日披露,在土地儲備方面,該公司上半年共新增11幅土地,可供發展的樓面面積約為462萬平方米。截至今年6月底,中海土地儲備的樓面面積約為3649萬平方米,實際權益為3329萬平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09102323079.shtml



  不過,中海地產拿地相當審慎。穆迪此前報告稱,該公司僅在有充足的資金安排時才會收購土地,過去5年中,中海的土地款項總額未超過其現金簽約銷售額的55%。據記者統計,中海地產近年來拿地金額與銷售額的比例處於逐年下降的趨勢。2009年中海地產拿地金額與銷售額的比例高達72%,此後逐年下降,2010年為37%,2011年為32%,而去年該比例縮水至23%。

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  此前中海地產已經披露,上半年該公司銷售已經達到800.7億港元。正是基於上半年強勁的銷售,以及不降反升的盈利能力,中海地產方面向記者透露,該公司已經將其年度銷售目標上調至1200億港元。

內容來自sina新聞

  去化步伐加快

中海地產全年銷售目標上調至1200億港元

  值得一提的是,中海地產上半年銷售面積為524萬平方米,銷售面積較新增土地面積高出13.4%。去年全年,中海地產新增土地樓面面積為664萬平方米,而去年銷售面積則達到729萬平方米。不難看出,中海地產近年來在有意提升土地去化的速度。

  不過,相比去年上半年隻獲得4塊土地而言,中海地產今年加大拿地步伐。中海地產董事會主席孔慶平表示:"今年中海計劃拿地800萬平方米,總體以現金為王的策略,選擇優質地塊。"

  財務數據顯示,中海地產上半年獲得營業收入為329.2億港元,而凈利潤達到110.3億港元,較去年同期增長31.6%。值得關註的是,中海地產凈利潤率高達33.5%,高於去年同期的32.8%。

  然而中海地產上半年凈利潤率不降反升,而且遠遠高於同業內其他房企。在盈利能力方面,中海地產顯然處於領跑地位。

  被譽為"最賺錢房企"的中海地產將原來全年1000億港元銷售目標,提升至1200億港元。
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