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  "24日,國傢統計局將發佈全國70個大中城市9月份的房價數據。從目前的觀察來看,9月份的房地產市場有積極的變化,主要是銷售量有所回升,房地產價格降幅有所減少。"10月21日,盛來運在國新辦的新聞發佈會上談到房地產時如是表示。

  前9個月,全國房地產開發投資68751億元,同比名義增長12.5%,增速環比回落0.7%,低於同期固定資產投資增速。

  盛來運進一步介紹,目前,根據房地產投資統計的有關數據以及部分城市的不完全觀察,今年房地產分化調整的態勢仍在持續,但是房地產市場的運行總體仍比較穩定,三、四線城市的調整幅度大一些。

  

  在楊紅旭看來,在未來半年時間裡,隨著房地產市場這些刺激手段的不斷推出,將有助於促使房地產市場的復蘇。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/08222955010.shtml

  各項指標均為年內最低

  安徽宿州近日宣佈,在一個月內,個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的,市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。

  三季度以來,各地頻頻取消限購政策,出臺各種措施,央行、銀監會更於9月30日出臺房貸新政。

  另外,房地產投資占比固定資產投資也罕見跌破20%。在張大偉看來,這也是為什麼給樓市松綁的重要原因。

  在張大偉看來,這也是三季度以來,各方頻頻松綁樓市的重要原因。

  更值得一提的是,房地產開發企業到位資金、商品房銷售面積、銷售額均創年內新低。與此同時,截止到9月底,商品房待售面積57148萬平方米,再創歷史新高。

  自1998年住房市場化改革以來,房地產投資占整個屏東三地門農地貸款固定資產投資比重絕大部分時間在20%以上,這也是歷史少有的跌破20%。

  "從歷史來看,全國房地產投資增速少見低於15%的,即使在2008年,都保持在20%的高位,前9個月數據無疑是歷史最低點。"北京中原地產市場研究部總監張大偉如是介紹。

  在當日的新聞發佈會上,國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示,三季度GDP增速下行,主要源於多年積累的傳統產業產能過剩問題,以及2014年以來房地產市場持續調整的累積效應。

  中國房地產學會副會長陳國強表示,2013年全國房地產開發投資額占全國固定資產投資約20%,而且增長幅度超過全國固定資產投資,說明房地產對拉動全國投資的正面作用十分明顯,然而從今年前9個月數據來看,房地產投資比固定投資偏弱,也說明瞭其對於整個宏觀經濟的負面拉動作用。

  上海相關房地產研究院副院長楊紅旭認為,今年三季度經濟增速已經放緩到7.3%,所以在考慮到穩增長的因素上,接下來房地產調控仍然會持續放松。

  實際上,繼"取消限購"、"房貸松綁"後,10月份以來,以購房補貼為代表的救市新政也頻出。

  21世紀經濟報道記者查詢國傢統計局數據獲悉,商品房銷售面積、銷售額增速在去年分別增長17.3%和26.3%,今年斷崖式下跌至負增長後,開始一路下行,1-9月,兩項指標的降幅雙雙創下年內新低。

  山東濰坊 也公佈購房補貼新政,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼。

  楊紅旭進一步表示,下一步在限貸放松的問題上,各商業銀行具體的落實情況還有待加強,比如以抵押貸款證券化、推動專項貸等強化房地產貸款等集合資金池,解決房地產企業面臨的資金問題,釋放購房需求等。

 9月份樓市出現積極變化

  實際上,在限購取消和房貸新政的疊加影響下,房地產市場已經開始有起色。

  商品房銷售數據也不樂觀,前9個月,全國商品房銷售面積77132萬平方米,商品房銷售額49227億元;同比分別下降8.6%、8.9%。

房地產各項指標創新低 積極變化已經出現

  雖然樓市在9月存在止跌跡象,但這似乎並不意味著房企有提價的可能。

  根據國傢統計局數據,截止到9月末,商品房待售面積57148萬平方米,比8月末增加988萬平方米,位於歷史高位。

  中房協名譽會長朱中一稱,在很長一段時間內,去庫存都將是一項重要任務。

  秦虹判斷,在庫存增大、銷售放緩、信貸收緊多重因素下,房地產企業的資金壓力增大,對於企業來說,實事求是的價格策略才是正確的,而不是寄托於相反的市場操縱。

  10月21日,國傢統計局發佈前三季度全國房地產開發和銷售情況數據顯示,房地產市場的主要指標均在進一步下探。土融台中南屯土融報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211



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