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據悉，買房得到的"永久居留權"是指無限期居留在該國的權利，不受簽證時間長短限制，福利隻包括居住權、工作權、子女在中學及以下階段的免費教育權，與所在國人口的福利並不一定能畫上等號。
廣東省因私出入境移民中介協會副會長陳建雲就向記者表示，實際上塞浦路斯提供的是5年的臨時居留權，5年期滿後還需要續期，不少普通的國內買傢確實有到塞浦路斯、希臘等門檻較低的國傢投資買房，但如果抱著移民的目的，將來的風險不低。
目前，加拿大、美國、澳大利亞、新西蘭等移民首選國都已沒有買房移民政策，短期內也不會有，但記者昨日在現場發現，有來自這些國傢現場賣樓的海外樓盤，也以獲得"綠卡"作為噱頭，但是否能夠保證卻要打個問號。
廣州樓盤
其實隻是"暫住證"！
保加利亞一名售樓小姐表示，買傢隻要在當地購買一套房產，開發商將為投資人提供在保加利亞投資的證明文件，就可以拿到當地的永居身份。不過，在售樓資料上，明明寫著需要投資50萬歐元，但是售樓小姐又表示，現在最低隻要20萬歐元左右。而且整個交易環節的稅費極低，房產轉讓稅也僅為房屋總價的2.5%。但是記者就瞭解到，保加利亞在2008年金融危機後就已經開始征收房產稅，而房產稅率竟然高達10%，不過售樓小姐卻沒有向記者提及這一點。
房企推休閑度假樓盤
投入不高？後續稅費"無底洞"！
以希臘為例，雖然置業門檻最低隻要25萬歐元，不過5年之後才可以獲得永久居留權，10年以後才可以入籍。像葡萄牙等國傢，雖然可以一步到位，獲得"綠卡"，但置業門檻高達50萬歐元，而且還需要一次性付款，還不是一般台中借錢管道二胎年息市民能夠承受的。
300海外樓盤搶灘珠三角房博會 30萬歐元買居留權
除瞭海外樓盤外，這次珠三角房博會上，來自廣州的不少樓盤大多高掛"免戰牌"，許多品牌開發商在廣州都沒有新貨推出，隻是在現場派發簡單的樓盤宣傳資料。而房企重點推介的則是位於珠三角周邊城市的一些休閑度假樓盤。
紛紛以移民概念吸引消費者 專傢提醒買房獲綠卡話好聽卡難拿
記者細問之下瞭解到，這個項目的申請人還需要符合一定的資產要求，同時需要制定商業計劃書，還需要通過當地政府的審批，買鋪就可以獲得加拿大綠卡並非那麼容易。更值得一提的是，項目頭兩年雖然可以豁免地稅，但是此後就要交納類似房產稅的稅種。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/08592238565.shtml
加拿大中部薩省某集團在現場推介的一個會展中心項目就表示，隻要買傢買下最少大概隻要300萬元人民幣左右的項目商鋪，就可以獲得當地的"綠卡"，不但沒有年齡限土地貸款高雄鹽埕土地貸款制，還沒有學歷和語言要求。
文/記者賴偉行 通訊員伍春林
不少海外樓盤賣樓方都表示，可以獲得當地的永久居留權即"綠卡"，但是對於這一永久居留權的內涵，卻語焉不詳。
本屆房博會開辟海外置業展區，來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、葡萄牙、英國、德國、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等多個國傢的近300個樓盤參展。 記者邵權達攝
不過記者獲悉，即使買傢在塞浦路斯花30萬歐元買房子就可以辦全傢移民，購置完房產還需要進行評估。如果評估價值低於30萬歐元，將不能成功獲得居留權。
塞浦路斯推出瞭購房超30萬歐元可獲居留權的措施，來自該國的一房產開發集團為瞭吸引消費者，更大玩優惠促銷措施，客戶如果現場簽署看房意向書，將免費贈送塞浦路斯簽證的辦理和送簽服務，同時還可以免費獲得價值6888元的塞浦路斯超五星級海景房4晚住宿，贈送塞浦路斯當地陪同、車輛接待、午餐和地中海風情晚宴。而最終通過本次房博會購房的客戶，均可獲贈價值人民幣12000元往返塞浦路斯的飛機票；價值1萬~3萬歐元的奢華軟裝，還送全傢一年塞浦路斯多次往返簽證免費送簽服務。
記者在現場采訪中瞭解到，不少市民對於海外樓盤打出的廣告都抱著將信將疑的態度。
市民胡女士就表示，如果購房之後還需要交納高額的房產稅，那麼就相當於是一個"無底洞"，在未瞭解清楚之前，她不敢貿然前往當地購房。
昨日，2013年珠三角房博會在琶洲會展中心開幕，現場除瞭吸引到本地的開發商進行推介外，接近300個海外樓盤更齊齊搶灘登陸，讓人眼花繚亂，與本地樓盤大有分庭抗禮之勢，這也是歷屆珠三角房博會海外物業參展最多、最集中，規模最大的一次。不少市民更聞訊而來，咨詢海外購房的細節。
未推新貨
針對本屆房博會海外物業展區的規模大幅增加，廣東省房協秘書長、新聞發言人王韶分析，這說明金融危機對西方發達國傢和新興國傢的影響仍未完全消除，他們迫切需要中國富人階層的消費刺激。中國房地產宏觀調控的限購、限貸政策給境外物業市場帶來瞭機遇，海外物業開始將眼光放到中國就不足為奇瞭。
東南亞樓盤不便宜
房博會上還有來自馬來西亞、泰國、菲律賓等東盟國傢的樓盤。泰國某樓盤打出瞭"全精裝公寓並配備空調27X萬泰銖起"的廣告。不過，這傢海外開發商所推介的項目其實是270萬泰株起，按照資料上介紹，這是一個位於普吉島海灘的度假式公寓，最小的單位在30多平方米左右，折合人民幣之後，均價大概也要1.5萬元/平方米起，而且泰國的海外買傢需一次性付款。相比廣州的外圍區域樓盤，價格也不一定便宜，甚至更貴。
30萬歐元買居留權？
據組委會介紹，這次參展樓盤覆蓋的城市包括陽江和肇慶、清遠、惠州、肇慶、佛山、江門、中山、雲浮等城市。(廣州日報)
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內容來自sina新聞
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