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  畢業生租房經歷:找房一點兒不比找工作輕松

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  電線亂放危險不小

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  • 大學畢業生撞上最貴租房季


  "其實大部分的房東隻是跟風漲房租,真正催漲房租的是二房東或者說是一些房屋托管公司。"趙萍在金水路附近開瞭一傢房屋中介,從上個月開始,有三分之一的房東通知她要漲價。雖然中介費會水漲船高,但她打心眼裡不希望房租漲價,因為成交量會大幅減少。趙萍說,五六年前島城開始出現所謂的房屋托管公司,後來一些房屋中介也開展瞭房屋托管業務,他們既是租房者又是房屋出租者,靠的就是在淡季以較低的價格大量租房,簽訂長期的租房合同,等7、8月份房租漲起來後,他們再將房子租出去獲利,他們雖然占房屋出租者的比例不高,但因為掌握的房源位置好,也比較集中,漲價容易被其他房東跟風,一定程度上推高瞭整體房價。這些房屋托管公司打著零中介費的幌子,通過網絡出租房屋,吸引瞭很多大學畢業生。

  畢業季房租普遍上揚 大學畢業生大呼吃不消



  "每年7月份大學生畢業離校,都會催漲島城的租房房價,從6月初開始,很多房東已經通知我們要漲房租,目前看漲幅大概在10%到15%左右。"記者昨天在臺東、麥島周邊和李村金水路周邊采訪瞭7傢房屋中介公司,發現這裡的房租普遍漲價,麥島附近的房屋中介代理劉同洲告訴記者,在麥島周邊兩室一廳的房子,房租已經超過瞭每月2000元,漲價之後租房者要多負擔150元到200元。"我們這段時間遇到租房子的大學生都勸他們趕快把房子定下來,很可能再過10天半個月,房租還會漲。"劉同洲稱,據他們房屋中介的統計,10年來島城的房租隻漲不跌,漲幅超過200%,近年來隨著遏制房價政策尤其是限購令的陸續出臺,有買房需求的市民選擇租房觀望,與此同時不少房東為瞭轉嫁貸款加息及購房成本而提高房租,另外物價上漲以及大學生畢業租賃潮來臨等因素,都導致今年七八月份的房租可能會持續上漲。對於剛剛畢業,尚未在最難就業季中找到一份工作的青漂大學畢業生來說,房租絕對是最大的生活壓力之一,很多人不得不再次把手伸向瞭父母的錢包。即使對剛剛找到工作的大學畢業生,房租也占到他們工資很大的一部分比例。大部分剛剛畢業的大學生都要開始一段合租,甚至是群租生活。為此房屋中介也推出瞭合租中介的服務,免費幫助租房者尋找合租夥伴。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/08152286943.shtml

  誰來清理北京租房市場裡的蒼蠅和蚊子

  房屋托管成幕後推手

  放下行李,坐在住瞭4年的宿舍樓門口,青大計算機系應屆畢業生小劉一臉的迷惘。工作單位已經敲定,學校不能再住瞭,找瞭將近一個月的房子,但還沒有最終敲定。看著房屋中介廣告牌上不斷上漲的租房價格,小劉甚至產生瞭一種露宿街頭的沖動。好不容易沖出瞭"史上最難就業季",卻又迎來"最貴租房季",2013年的夏天,對於徹底"斷奶"的大學生們來說,是一場嚴酷的考驗。

  "我們這種大學生公寓式租房是出租床位,房租隻有240元左右,全年的價錢都差不多,不存在漲價的問題。"專門往外出租床位的二房東周先生稱,真正漲價的是整租或者合租市場。記者咨詢島城較早從事房屋托管業務的高先生,他坦言島城目前的房屋托管市場存在秩序混亂的問題,房屋托管公司片面追求房租的高差價,一定程度上成為推高房租推動群租的推手,他們公司已經逐漸淡出托管市場。

  需求單一致局部"高燒"

  導致房租上漲還有大學生自身的原因,他們租房的范圍相對比較集中,要求房屋的類型也比較單一,而且他們大部分對房屋使用不是很仔細,導致一些房東不願意把房子出租給大學生。"在記者電話采訪過程中,有將近三分之一的房屋中介公司表示,他們的房源房租並沒有明顯上漲。在麥島從事多年房屋中介服務的丁建民分析,島城並不是所有地方的房租都上漲,而是局部地區房租出現"高燒"現象,原因恐怕還出在大學畢業生自己身上。大學畢業生租房喜歡紮堆,特別是剛剛畢業參加工作的大學生,他們更加希望住在自己熟悉的校園周圍,所以大麥島附近、新貴都小區周圍、辛傢莊周邊的房屋比較緊俏,房租也是比較貴的。其次他們希望住在交通便利的商圈周圍,比如臺東商圈和李村商圈,然後是房租比較實惠的小區,比如浮山後小區周邊。近年來李村金水路周邊的房子也變得很熱門。大學畢業生心中理想的房子是拎包入住,最好是傢具、電器和網絡一應俱全,這樣的精裝房子本身就比較搶手,房租也比較貴。"大學畢業生相當於在一個比較局限的范圍內,搶著同一類型的房源,當然會導致房租上漲。"丁建民稱,在這些區域之外的滄口、周口路附近房租並沒有大幅度的上漲。

 兩個房間擠18人

  記者昨走進島城一傢大學生公寓探訪這裡的生活環境

  昨天上午9時許,記者來到臺東六路,與有大量大學生公寓房源的賈女士見瞭面,在賈女士的帶領下,記者來到瞭臺東六路小區一棟居民樓下。"咱們要看的房子就在一樓,差不多有80平米,裡面隻剩下三四個床位瞭,咱們可以先進去看看,要是看不好咱們可以再換別的地方。"賈女士介紹說。隨後,記者跟隨賈女士來到房門上標註有"103"字樣的房間,走進房間記者感覺裡面比較昏暗,一股很濃的異味撲鼻而來。客廳裡擺放瞭兩張高低床,兩間臥室分別擺放瞭3張和4張高低床,房間裡沒有加明顯的隔板,幾名租客躺在床上睡覺或者打電話。"這套房子是兩室一廳一衛,臥室和客廳裡18個床位,其中已經租出去14個床位,還剩下4個,你可以隨便選,每個床位一個月240塊錢。"賈女士告訴記者,她所經營的公司除瞭在臺東六路有一套專門針對男畢業生的公寓外,在其他地方還有十幾處類似的公寓。隨後記者到威海路、上清路附近這些所謂大學生公寓探訪發現,一個房間裡面擠十多人的現象普遍存在。

大學畢業生撞上最貴租房季 兩個房間擠18人

  在暗訪過程中,記者發現這個狹小空間內擺放著各種小電器,給租房者帶來瞭不小的安全隱患。在威海路附近的一傢大學生公寓,狹小的房間裡面擺放瞭4張高低床,兩張床之間隻留下瞭半米多寬的空隙,如果兩個人同時通過,隻能側著身子擠出去。"沒有辦法,剛工作能拿到的工資太少瞭,一個月才2000塊錢,想換工作但還沒有找到合適的下傢,隻好租住在這種"蟻居"的房子裡,就當是又搬回瞭大學宿舍。"在這間大學生公寓裡住瞭半年的大學畢業生韓浩說,每一個剛住進公寓的人就會置辦熱水器、2胎房貸銀行利率年息吹風機、風扇這種小電器,屋子裡的插座有限,所以基本上每個人都會重新接出一個插排來。"每個人都有一個插排,同時用電的話,這間屋子的老電線肯定受不瞭,隨時有起火的危險。"韓浩說,這麼擁擠雜亂的環境,一旦發生火災,他們根本無處可逃。

資料圖

  畢業生遇最貴租房季

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