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內容來自sina新聞
一代宗師梅水雄2015 要買房的就趕緊吧！
梅水雄
民間二胎 民間二胎設定資料2014年武漢樓市反思與總結
2014年成交創新高，在這份光鮮亮麗的成績單背後，2014年值得反思總結。
信貸從緊，制約樓市成交量上揚。
2014年上半年，各房企的銷售壓力還是很大的，相信不同項目深有體會，即使在限購政策逐步放開的時候，銀根緊縮，成交也顯得很艱難。
樓市調控去行政化趨勢明朗。
武漢市逐步乃至全面放開限購政策，是順應市場主體自我調節的舉措，在促進需求有效釋放的同時，也體現瞭政府建立樓市調整長效機制，去行政化手段的思路引導。
宏觀經濟舉步維艱，房地產面臨的經濟環境不容樂觀。
2014年，中國經濟從沒有真正復蘇，經濟增長出現明顯疲軟態勢，諸多行業出現蕭條，消費不足，在這樣一個大背景下，購房者觀望情緒濃厚，房企感覺舉步維艱。
房地產互聯網化任重道遠。
2014年房地產互聯網化，被提升到瞭一個全新的高度，O2O商業模式也備受追捧，但很多時候隻是曇花一現，源於同時具備房地產專業化知識和互聯網思維的人才匱乏，因此形式大於實際內容，融合之路漫長。
商業地產在“廝殺”中迷失和突圍。
2014年武漢商業地產開發商達到前所未有的高度，庫存量巨大，導致不少商業項目遭遇招商難銷售難的困境，諸多商業項目在廝殺中灰飛煙滅;也有的商業項目另辟蹊徑，一枝獨秀，尋求突圍。商業定位和運營管理越來越被重視，如何走出個性化差異化之路，成為商業項目成敗關鍵。
2015年武漢樓市展望
2015年武漢房價將以穩定為主，庫存壓力仍然存在，缺乏大幅度上漲動力。今年房價有可能階段性波動和小幅度上揚，但是不會大漲，大傢看到鐘意的該出手時就出手。
城市價值提升，房地產價值進一步提升。
無論是經濟發展水平，還是軌道交通等基礎設施的完善，2015年武漢將繼續發生較大的變化，城市格局將再次被改寫，新興城市版塊功能得到提升，促使房地產價值提升成為必然趨勢。
變革成為2015樓市新常態。
大數據、O2O商業、生態地產、體驗式商業、養老地產………時代不斷賦予房地產新的變革的力量，隨著人的需求越來越多樣化、個性化和苛刻化，相信會迫使房企進行新的個性嘗試，無論是項目定位、產品設計、營銷手段、開發思路等方面，都會順應時代的變化，做出新的調整。變革將會成為2015年樓市新常態，開發商，代理商，房產中介，房地產上下遊產業鏈，都會體會到這種變革。這種變革是可怕的，因為會淘汰一些落後的企業，同時，這種變革也是值得期待的，因為它會促使房地產行業更加具有生命力。
行業細分加劇。
沒人會是全才和通才瞭。房地產市場研究、策劃、營銷、商業招商、銷售、運營管理、工程等，隻會越來越細化，精細化管理，精細化服務，每個人分工不同，但是最終的目的都是為瞭提高服務的質量，服務於業主和消費者。
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作者簡介
梅水雄：中科輝創市場總監，景觀設計師，武漢市“城市規劃與房地產關系研究”第一人。八年房地產從業經歷，武漢房地產界知名專傢，華中師范大學客座講師，湖北廣電房產顧問專傢，連續3次榮登新浪評選的“武漢地區房地產行業最具影響力專傢學者TOP10”榜單。在房地產市場分析、城市規劃與房地產關系、房地產項目整體評估與定位、項目操盤策略等方面，有獨到深入的研究和豐富的實戰經驗。先後任職於浙江大學城鄉規劃設計研究院、浦江中國地產顧問機構等知名企業，擔任建築設計師、房地產首席研究員、職業經理人等職務。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/07055958186291727482223.shtml
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