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房價跳水直降兩千 長沙樓市斷臂求生？
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新浪樂居訊(編輯朱艷)"藍光夠殘忍！！！選擇今天來幹驚天動地的事，搶情人節元宵節頭條，洋湖垸藍光COCO蜜城直降2000元每平......"就在2月14日當天，這樣一則消息在地產圈內引發轟動，不少購房者聞風前往，這場房價跳水大戲風靡長沙樓市。
面對越來越理性的購房者，即便是營銷淡季，開發商也開始放手一搏，長沙新年首場促銷大戰就這樣打響瞭。然而，化學反應強烈的背後，會否迎來愈來愈多的開發商跟風效仿？去年年底的促銷大戰會否繼續呢？
長沙某樓盤房價直降兩千
"藍光夠殘忍！！！選擇今天來幹驚天動地的事，搶情人節元宵節頭條，洋湖垸藍光COCO蜜城直降2000元每平！！！57平米兩房，75平米三房，五字頭開賣，瘋瞭瘋瞭，之前可是八九千啊......"
就在元宵節當天，藍光COCO蜜城釋放瞭這樣一則爆炸性消息--房價直減兩千。據知情人士透露，該消息釋放後僅僅周末兩天就已經吸引近300組客戶到訪。
一位不願透露姓名的業主直言，自己是去年項目首次開盤的時候買的房子，當時的價格差不多八千元每平。可是如今，藍光COCO蜜城不限樓層，不限朝向，全線產品每平米直降2000元，雖然僅限2月23日當天。
與此同時，也有不少開發商在春節過後大打促銷牌，比如說錢隆首府，春節過後馬上推出瞭"三房總價直減20萬，兩房總價直減15萬"的優惠政策。
營銷淡季價格戰開火？
然而，從營銷角度來看，春節過後的一兩個月為房地產行業的傳統淡季，甚少會有開發商會選擇在此時"大打出手"。
"每年都是這樣，開年市場不可能很好的。"湖南晨曦房地產開發有限公司常務副總謝棟稱，受季節性消費習慣和氣溫的影響，開年遇冷為正常的市場規律，外加今年返鄉置業人群開始遞減，春節期間長沙樓市更加慘淡瞭。
據長沙克而瑞數據統計顯示，2014年1月27日至2月09日，長沙內六區供應量10.02萬方；成交量為9.0萬方，環比下降48.5%；成交價格為6867元/平，環比上升1.6%，馬年春節期間長沙樓市遭遇寒流，"春節效應"顯著。
謝棟直言，像藍光這種大幅度降價促銷的樓盤始終隻是個案，集團往往都是根據自身的需求制定相應的營銷策略，而對於大部分開發商而言，早已做好瞭"過冬"的心理準備，開年上演價格大戰的可能性並不大。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/18553929128.shtml
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