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佛山公積金未現緊張 多樓盤均可用公積金貸款購房
今年8月，市民在順德樂從某樓盤看盤。/佛山日報記者周春攝
佛山日報訊 記者葉晨報道：近日有媒體報道廣州等城市公積金額度緊張。另有網站統計顯示，廣州90個計劃在"金九銀十"開盤或推新的住宅項目中有近四成拒絕公積金貸款。
廣州日前則正式出臺《廣州市房屋交易監督管理辦法》，規定房地產開發企業銷售商品房，不得拒絕買受人選擇住房公積金貸款支付購房款。
佛山本地公積金貸款的情況又是如何？本地公積金管理部門表示，佛山公積金未出現緊張。記者調查瞭解到，本地多個一手樓盤也接受公積金貸款。
記者連日來走訪咨詢瞭佛山五區共20傢樓盤，隻有2傢拒絕公積金貸款：位於南海的某樓盤表示，如果用公積金貸款，房價將上浮2%，因為公積金貸款批款速度需要半年，資金回籠速度較慢；位於容桂的某樓盤表示，該樓盤主要出售大面積洋房或別墅，根據公積金貸款政策規定，豪宅類樓盤不可以用公積金貸款。
另外18傢樓盤均不拒絕用公積金貸款。不過，其中5傢樓盤表示，該樓盤合作銀行規定，如果用"公積金+商業貸款"組合貸，商貸利率需要上浮到基準利率的1.1倍，而如果純商貸，商貸利率僅為基準利率的1.05倍。
記者昨日上午以市民身份來到佛山市住房公積金管理中心咨詢，工作人員表示，目前佛山不存在廣州公積金貸款額度緊張現象。佛山市民可以根據需要申請最大額度。"個人公積金連續繳存一年可以最高申請26萬元，滿兩年可以最高申請36萬元，個人可以按照最高限額申請，等公積金管理中心認定獲批額度。"工作人員表示，"購房者還應該註意，購房套內面積120平方米以下，建築面積144平方米以下才可以申請公積金貸款。"
該工作人員還說，目前公積金貸款放款速度並不慢，一手房需要1個月左右，二手房因為涉及房產抵押，需要時間略長。其中，公積金中心審批時間約7個工作日：銀行將公積金貸款資料送到公積金中心，審批隻要5天，審批以後將資料返還給銀行，銀行辦理抵押登記再將資料送回公積金中心，公積金中心收到資料並劃賬隻要2個工作日。如果有房地產商因為購房者使用公積金貸款而變相提高買房門檻，可以向房管部門投訴；如果銀行因為公積金貸款提高商貸利率，是銀行自主行為。
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松綁限貸網上持續發酵
銀行正式回應：未收到通知
佛山日報訊 記者葉晨報道：兩日來，銀行松綁限貸的消息不斷在網絡上傳出。記者昨日再次獲悉，包括四大國有銀行、興業銀行在內的本地多傢銀行，截至昨日並未收到關於"放松首套房認定標準"的通知。
前日以來有媒體報道稱四大行放松首套房認定標準，興業、浦發等股份制銀行率先執行該標準。但到瞭昨日傍晚，上海的興業銀行、四大行總行相繼辟謠。
截至昨日傍晚，記者從農業銀行、建設銀行、中國銀行的佛山分行辦公室正式獲悉，上述銀行佛山分行均未收到上級管理部門關於"放松首套房認定標準"的通知。同時記者從工商銀行佛山分行、興業銀行保利花園支行、華潤銀行佛山分行、南海農商銀行、廣發銀行南海分行的業務部門獲悉，上述銀行也未收到任何最新的通知，關於首套房、二套房的認定按照原先標準執行。
此外，記者昨日從越秀地產佛山分公司、能興地產、嶺南天地東華尚苑等地產商和樓盤得知，目前尚未收到銀行房貸政策變化的消息。
銀行松綁限貸的消息這兩天讓本地不少地產商歡欣雀躍，有房地產負責人還將"房貸餘額還清，都算首套房"當確切消息在微信發佈。不過也有地產商對之淡定。"現在最大的問題是央行能不能放松銀行，否則就算貸款政策放松瞭，銀行沒錢放，對地產商還是一樣。據我所知，目前佛山的四大行額度都不算寬松。"一位上市房企佛山分公司負責人表示。
福州取消商品房限購
償清房貸再次申請屬首貸
新華社福州9月23日專電 福民間三胎 民間三胎州市政府辦公廳前日對外公佈關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見，提出"支持首次和改善性購房需求"等8條措施，決定在全市范圍內取消普通商品住房限購措施，自今年8月1日起施行，優惠政策有效期1年。
意見指出，福州市對首次和改善性購房需求予以切實保障，提供稅收等優惠措施。首次購買普通住房，是指居民傢庭第一次以市場方式購買普通商品住房(含二手房)的行為。首次購買改善性普通商品住房(以下簡稱首改房)，是指居民傢庭為改善居住條件而再次購買一套普通商品住房(含二手房)的行為。
此後，購房人住房套數認定不包括其自建房、房改房、經濟適用房、繼承房、受贈房、征遷安置房貸二胎是什麼怎麼貸款比較會過件房和已償清貸款的二手住房。傢庭購買首改房按首套房認定。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08114475392.shtml
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