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中國房企千億軍團擴至7傢 萬達中海恒大強勢加入
京華時報訊(記者潘秀林)去年12月31日，由中國房地產測評中心統計發佈的2013年中國房地產企業銷售排行榜顯示，在剛剛過去的一年，大型房企銷售勢頭強勁，繼2012年萬科、綠地、保利3傢進入千億軍團陣營後，2013年又有萬達、中海、碧桂園與恒大4傢房企強勢加入。
集中度進一步提升
榜單顯示，2013年，萬科和綠地分別以1740.6億元和1660萬平方米領銜銷售金額榜、銷售面積榜"桂冠"。在金額榜上，綠地、萬達、保利緊隨萬科，中海、碧桂園、恒大依次進階千億陣營；在面積榜上，碧桂園、恒大、萬科緊跟綠地，保利、萬達也邁入千萬行列。至此，第一陣營全部加入千億俱樂部，並與第二梯隊繼續維持400億元的差距。
相比2012年，2013年50強房企入榜門檻再上新臺階。從金額門檻來看，TOP10、TOP20與TOP50房企同比增幅分別達到20%、42%及48%。從2007年至今，TOP10房企金額門檻已累計實現瞭5.5倍增長。
值得註意的是，百億房企數量從2012年的55傢增至73傢，中駿置業、廈門禹洲等一批閩系房企均進入百億行列。與此同時，2013年全年，50強房企金額集中度也較2012年進一步提升。其中，TOP10房企從 12.76%上升至13.27%，增加瞭0.51個百分點，TOP20及TOP50房企同比分別增加0.63個百分點及0.79個百分點。
年成交創第二高點
該報告作者蘭德咨詢總裁宋延慶認為，2014年市場成交持穩仍是大概率事件，全國銷售面積13億平方米，已經達到行業近兩年的高位頂部，即便突破也將增長乏力。不過，房地產企業仍在上演強者恒強、大象起舞的競爭格局，從發展趨勢看，2014年50強房企門檻有望達到200億元，行業集中度將進一步上升。
其次，千億、百億企業將繼續大幅擴容，2014年萬科、綠地將雙雙進入2000億元行列，千億俱樂部有望擴容至8-9傢，超百億元銷售額企業也將從2013年的73傢達到100傢。隨著規模的持續上漲，宋延慶認為，大型房企未來將更註重有質量的增長。
據中原地產數據，2013年全國主要的54城市合計住宅簽約套數為305萬套，同比漲幅達到10.3%，僅台中房屋二胎免費估貸次於2009年的322萬套，成為歷史第二高點。不過，從目前全國樓市來看，市場已經出現明顯分化，一二線城市過熱、三四線城市平穩甚至冷清。張大偉預計，2014年還將延續過熱城市收緊調控、其餘城市松動調控的趨勢，但如果供應沒有實質性增加，2014年供需結構依然難以緩解。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08002561155.shtml
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