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內容來自sina首貸利率新聞

"金九銀十"佛山近百盤入市 業內:房價漲幅5%-10%左右

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)"金九"已接近尾聲，樓市即將馬不停蹄地迎來"銀十"。根據佛山新浪樂居樓盤中心不完全統計，"金九銀十"期間佛山預計有近百盤入市，其中純新盤占瞭三成以上，同比去年供貨量增長近一倍。有業內人士表示，"金九銀十"無論從成交情況還是整體氛圍都要比去年好，加之土地市場持續活躍，10月樓市會比9月更上一層樓。

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  近百盤即將入市純新盤約占三成

  根據佛山新浪樂居樓盤中心統計，截至9月22日，佛山"金九銀十"期間預計有近100個樓盤入市推貨，同比去年供應量增長近一倍。其中純新盤占瞭三成或以上，同比去年也增長近一倍，主要集中在禪城季華、南莊，南海羅村、獅山、裡水以及順德大良等鎮街。

  從物業類型上來看，10月開盤項目中物業類型豐富，涵蓋剛需洋房、豪宅、復式、公寓、寫字樓等多種類型。其中，位於禪城季華路的綠地中心將於10月中旬首次開盤推售87-146平米的三、四房；位於南莊的華夏中央廣場將推77-99平米的兩三房和60-1500平米的寫字樓；位於南海獅山的騰大時代廣場將推43平米左右的公寓；位於南海裡水的領地海納豪庭將推70-159平米的兩房到豪宅，毛坯、精裝產品都有。

  根據中原地產周報顯示，從9月前三周成交情況來看，第一周全市平穩開局成交16.7萬平米，第二周開始發力，一手網簽18.69萬平米。9月前兩周佛山樓市活動紛呈，整體市場供求活躍。佛山智苑地產開發部副經理歐雄時分析認為，今年"金九銀十"的市場情況和氛圍都要比去年好，不少項目都舉辦大型銷售宣傳來吸引客戶，市場總體成交都會有所提升。進入10月，在營銷和推貨方面，開發商依舊會表現積極。

  金九銀十樓價普遍上漲業內：漲幅在5%-10%左右

  從9月前三周開盤情況來看，金九銀十期間不少樓盤價格上漲。東海銀灣9月14日開盤推售86-89平米的三房單位，帶精裝折後均價在1.2-1.3萬/平米，較前期產品上漲約1000元/平米；海灣城第二次開盤均價為9600元/平米，比首次開盤價格上漲瞭幾百元。位於北滘的順德碧桂園9月21日開售【泮浦灣】組團，精裝售價在6688-8988元/平米之間，相比前期7500-8000元/平米的精裝產品也有一定幅度的上漲。

  購房者對樓價的變化最為敏感。網友@果樹坦言目前心態非常矛盾。"今年以來房價一直在漲，最近這幾個月漲的很明顯，不知道現在到底該不該買。"來自順德北滘的購房者蔡先生也表示十分後悔一年前沒有出手新屋二胎，"那時候買順德碧桂園還有7000多帶裝修的單位，現在好的差不多的都要去到8千多瞭。"

  有業內人士分析認為，"金九銀十"期間的樓價相比較前幾個月來看會有一定幅度上漲，預計在5%-10%之間。"主要是因為市場上會有一些高端項目將全市均價拉高，但個別項目價格漲幅不會特別明顯。"該業內人士表示。

  根據新浪樂居統計，在"金九銀十"期間即將上市的純新盤當中，有9個樓盤已經給出瞭折扣優惠。其中，禪城綠地中心1萬抵10萬，鉅隆羅村風度花園和美立方花園都是2萬抵5萬，優惠最少的也有1個99折。歐雄時認為，年底開發商仍舊會在價格優惠方面加大宣傳力度，以吸引購房者關註。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/20583589904.shtml

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