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  轉貸二胎二、二手房住宅掛牌量增價降：

  (一)、掛牌量急增6.67%

  據統計數據顯示，2014年7月26日-2014年8月26日，長沙市二手房住宅掛牌量為130630套，環比上月增加6.67%，長沙周邊二手房掛牌量本月僅為67套，環比上月急降50.85%。

  (二)、掛牌價穩中微降，均價為6392元/平

  據統計數據顯示，2014年7月26日-2014年8月26日，長沙市二手房住宅掛牌均價為6392元/平米，與上月相比，每平米微降44元/平。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示："2014年的'金九銀十'整體表現預計將是在價格進一步小幅回落的前提下，成交量逐步復蘇，好於今年上半年。"就長沙而言，一方面，據媒體報道，8月29日下午，長沙市住建委召集中國銀行、建設銀行、長沙銀行等7傢銀行負責人代表座談會，傳達鼓勵恢復首套房貸利率優惠政策的相關精神。已經有部分銀行給出瞭利率優惠，放款速度也明顯加快，這有利於購房需求者逐步結束觀望，出手購房；另一方面，不動產統一登記政策的進程加快，反腐力度的加大，自住型商品房和保障房的大量入市，以及新房將在下半年迎來供應高峰，都將促使二手房價延續二季度以來穩中有降的勢頭。隨著房價的回落，一旦降至剛需人群的心理價位，這部分潛在的購房者需求將會入市。但是也應看到，為避免樓市的報復性反彈，全面放開限購的可能性很低，貸款的優惠力度也將有限，所以，雖然下半年二手樓市將好過上半年，但是樓市交易量出現根本性好轉的可能性不大。

  樓市傳統"金九銀十"已正式啟幕，各大地產商紛紛為迎接這一時期的到來早早做好瞭準備。長沙樓市在8月底略現"暖意"，在限購取消、創業補貼、"湘五條"、"望八條"等利好政策的刺激下，"金九銀十"還是值得期待的。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/16514448442.shtml

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