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沈陽人對待"遼九條"有點不一樣:購房者買房情緒高
??新浪樂居訊（編輯 張喆）樓市新政總喜歡出其不意。而近日房地產市場頻吹暖風，也悄悄地改變瞭開發商與購房者的心態。
??330新政的餘溫還未退卻，遼寧省便乘勝追擊，以一紙文件，分別對公積金，豪宅認定，認貸不認房等方面做出瞭新規定。速度之快，也使之成為瞭首個將政策落地的省份。
??在連續重拳的夾擊下，一向對新政反應“冷靜”的沈陽人，終於按耐不住瞭。除瞭售樓處到訪量有明顯增加，著急出手買房的人也多瞭起來。而飽受制約之苦的開發商在喘息之餘，也遊刃有餘地開始瞭新的營銷舉動。
??按耐不住的購房者
??就在新政落地後的首個周末，沈陽新浪樂居看房團迎來瞭今年的首個報名熱潮。除瞭熱絡的報名通道，就連之前已報名成功的網友也在不斷咨詢可否臨時增加席位。
??團員高二胎房貸 二胎房貸流程怎麼貸款比較會過件峰（化名）坦言，“兒子已經27瞭，是該給孩子買套房子的時候瞭。之前一直沒著急，原因就是孩子還沒有對象呢。但看著政府政策對樓市的頻頻利好，說實話真是怕房價漲啊，反正早晚都得買，所以就跟老伴趕緊來看看。價錢位置什麼的，如果合適就準備掏錢瞭。”
??像高先生這樣聞風而動的網友不在少數。而團員張強（化名）顯然更加具備行動力——當場交付瞭定金，成為中海城的新業主。
??曾經多次參與新浪樂居看房團的張強，用他的話講，“真是把沈陽最具代表性的房子看瞭個遍”。而經過瞭多次的考核與比較，張強與傢人對中海城可謂十分傾心。所以，張上周末隨團的目的性也非常地強，直奔中海城，拍板交錢買房。
圖為 張先生現場成交
??張的雷厲風行，另不少仍在猶豫的看房者紛紛側目。盡管多數人在隨機采訪中表示，沈陽樓市新房供應量充足，缺乏漲價的基礎。但根據置業顧問反饋，不少看房者都在試探性地詢問，“最近會漲價嗎？”另外，購房者對洋房等改善戶型的熱情明顯高漲。
??不管新政能否力挽狂瀾，從目前來看，新政對購房者的心理已經造成瞭一定影響。
??蓄勢待發的開發商
??購房者們對新政“誠惶誠恐”，開發商便借勢喊起瞭“買房正當時”的口號，與“觀望派們”玩起瞭心理戰。
??其中，中海地產用心地在包括中海城在內的售樓處裡擺放起新政解讀的展板，試圖用最客觀真實的新聞，暗示購房者房地產春天將至，此時不買房更待何時。而將“饑惡營銷”玩得淋漓盡致的中海和平之門，借著新政的東風，於4月12日再次推出兩棟新品進行認籌。
??相比較中海的主動出擊，多數房企按部就班地按照之前制定的節點認真執行。沈陽某本地房企策劃透露，目前該項目正積極籌備沈陽春季房交會，“每一次的房交會都是集中去庫存的最好時機，如何在眾多展出樓盤中脫穎而出，除瞭本身產品外，針對房交會的優惠形式也至關重要。”
??沈陽房交會作為商品房交易的重要節點，近來成績斐然，去年更是破例舉辦瞭兩次冬季房交會。雖然，2015年沈陽春季房交會比以往要來的晚一些，但恰逢眾多利好政策推出，業內分析，“開發商將會趁著此次房交會趁熱打鐵，推出優惠，加快去庫存的速度。而政策的心理刺激與優惠的實際福利，也將對購房者造成一定影響，市場上或將掀起一股買房熱潮。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08245993901381256529832.shtml
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