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內容來自sina新聞

房企前8月海外舉債近600億美元

  信息時報訊(記者羅莎琳)受中國房地產調控政策以及國內外融資成本差額的影響，資質較好的中國房地產企業出海融資已經成為慣例，而且規模呈逐年上升態勢。據數據研究供應商Dealogic的統計，2014年1～8月，中國房地產企業總計在海外市場上發行瞭524億美元的債券，比2013年同期增長100%。

  值得註意的是，中國房企當前在海外發債的成本已經比2013青年首次購屋貸款申請年有所提高。北京中原地產研究中心統計數據顯示，房企海外融資成本已普遍增加到7%以上。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，房企今年前8月的發債規模大，和此類房企所處的經營狀況有關。比如去年前8月，房企總體上聚焦在去庫存方面，因為市場比預計的好。發債的規模和動作主要在第四季度體現。而今年整個信貸等金融環境收緊，房企為瞭獲得充裕的資金，必須把目光轉向海外市場。所以，雖然融資成本可能比較高，但出於救急的考慮，仍要海外舉債。不過，未來房企要提防此類發債背後的償債壓力。

  房價點評網廣州高級分析師肖文曉認為，房企融資舍近求遠，核心原因還是因為國內流動性收緊，而房地產行業並不在中央定向寬松政策涵括的范圍之內，商業銀行難以滿足房企開發貸的需求，而基金、信托亦要受到政策的嚴格監管，並且融資成本較高，房企不得不借道海外發債。隻要國內流動性緊張的局面持續，房地產企業海外發債的步伐就不會停，而且規模還會進一步增大。



新聞來源http://fs.house.sina.c信貸100萬om.cn/news/2014-09-04/08594427034.shtml

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