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為年中沖量，6月很多樓盤都進行瞭促銷。/佛山日報記者 張嘉穎攝

  7月1日，中國房產數據研究院公佈瞭全國各地6月統計數據，其中佛山6月份共成交5876套商品住宅，環比5月漲23.19%；成交面積為64.89萬㎡，環比5月漲24.26%；成交均價約8487.76元/㎡，環比跌3.66%。從整體上看，呈現"量升價跌"的態勢。業內分析這與很多房企促銷沖量有關。

  高明6月成交猛增75%

  截止記者發稿為止，佛山市住房和城鄉建設管理局還沒有公佈全市的官方數據，僅有高明區和順德區分別公佈瞭6月份房地產(住宅部分)交易情況。高明6月成交面積5.73萬㎡，環比增幅74.70%；平均成交價格5228元/㎡，環比下跌瞭4.28%。官方分析：由於高明區5月份下旬中心城區有綠色世嘉、中港廣場等新項目推盤上市，加上區內多個樓盤進行優惠促銷活動，導致量升價跌。

  而順德6月成交面積20.01萬㎡，環比增幅14.21%；成交均價7737.36元/㎡，環比增幅1.59%。雖然成交量明顯上升，但是價格漲幅不再明顯，體現瞭該區域該段時間樓市行情十分平穩。

  合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林表示，佛山6月份量升價跌，主要與大部分房企為瞭沖上半年業績有很大關系，不少房企加大瞭力度進行促銷，甚至不惜以特價房等形式吸引剛性需求者。"根據我們的調研，佛山的確有不少樓盤在讓利促銷，從而使房企集堆開發的板塊競爭得較為激烈。"

  7月約20個新盤集中上市借貸2胎缺錢急用哪裡借錢>二胎借貸銀行

  7、8月份是放暑假的時候，佛山不少房企也抓住"暑期檔"進行推貨。記者統計發現，佛山7月份大約有40個樓盤有營銷計劃，基本與去年同期持平。其中，南海以25盤成為供貨主力區域，順德、禪城則以10盤和9盤緊隨其後，大部分項目紮堆在7月的月初或月底入市。另外，佛山五區有20多個純新盤首次亮相。

  在南海區，時代傾城、力迅城築、龍光君悅龍庭這些新盤都將在這個月紮堆"亮相"。加上此前已經在該板塊開盤的奧園、龍光、長信、鉅隆，以及正在平整土地的招商地產，羅村片區將成為"暑期檔"中的重要角色。

  針對樓市的不明朗，不但業主在持幣觀望，不少房企開發商也在調整自己的經營策略。"以往房企的經營模式是直接拿地、建樓、銷售就這一個流程，但是我們公司現在十分重視調研這個環節，在開一個項目之前都要請專傢論證，然後集體商量，認真研究之後才做出決定。"順德碧桂園鉆石郡三期也是7月開放樣板間，年內將開盤銷售，佛肇區域拓展經理陳重文在媒體招待會上對記者說，"公司目前正在積極調整經營策略，將推出'以銷定產'的模式，就是在摸清客戶需求之前，能夠銷售出多少，再確定生產項目。"

  (文/ 佛山日報記者 呂金生)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/08364265535.shtml

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